一米树

建筑工程定额与预算 知识点

 

.钢筋混凝土柱高的规定是：底层自柱基上表面算起 

.了解基本预备费的概念、内容。

.劳动定额是衡量工人劳动生产率的主要尺度。

.建筑产品本身的特点是寿命长、固定性、体积庞大

.了解设计概算审查的主要内容。

.施工定额水平是指定额规定的劳动力、材料和施工机械的消耗标准。

.本建设程序的客观性要求，决算不能超过预算

.了解工程建设其他费用主要包括的内容。

.建筑物通道可不计算建筑面积。 

.工程量清单采用综合单价计价 

.了解工程量清单的概念和六个统一包括的内容。

.某厂房有二层办公楼，第一层外墙勒脚外围水平面积1521㎡, 勒脚以上外围水平面积1519㎡，第二层外墙外围水平面积300㎡，总建筑面积为1819㎡ 。

.计算砖柱体积应扣除垫块体积

.内墙工程量应按净长线计算。

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，无梁式满堂基础，其倒转的柱头（帽）应列入基础计算；有梁式（肋形）满堂基础的梁、板合并计算。

.砖基础与砖墙（身）使用同样材料时，它们的划分，应以设计室内地坪为界，以下为基础，以上为墙（柱）身
.某砖混工程，有四根边角构造柱，断面尺寸为240x240㎜，柱高12m，其工程量为3.46m³。

.层高在2.2m 以内的设备管道层、贮藏室不计算建筑面积。

.综合脚手架定额未综合高度在3.6米以上的抹灰脚手架。

.现浇混凝土楼梯计算，伸入墙内部分不另增加

.现浇钢筋混凝土平板是指支撑在墙上的板。

.砖烟囱、水塔计算工程量时.对孔洞的处理是全扣除。

.预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项目工程作为研究对象。

.金属构件工程量的单位一般以t为单位 

.有梁板按梁板体积之和计算工程量。

.综合脚手架定额未综合高度在3.6米以上的抹灰脚手架。

.实心砖墙工程量计算规则规定不应扣除0.3平方米以内的孔洞所占的面积

.装饰工程的满堂脚手架工程量计算中，基本层高度范围是3.6～5.2m。

.沟槽底宽3.1m，槽长20m，槽深0.4m的挖土为挖土方。    

.普通钢门窗安装，按设计门窗洞口面积计算工程量。

.砖基础与砖墙（身）使用不同材料时，位于设计室内地坪＋300mm以内的，应以不同材料为界，以下为基础，以上为墙（柱）身。

.有梁板按梁板体积之和计算工程量。 

.外墙抹灰工程量按外墙面积乘系数1.11计算。

.一个建设项目的土建工程属于单位工程。 

.顶棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。

.有肋带形基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按有肋带形基础计算。 

.木窗做外深灰、内奶黄色调合漆，定额按三遍子目套用。 

.投资决策、筹资和控制造价的主要依据是投资估算。 

.建筑物平整场地是指建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。

.冬雨季施工费、夜间施工费、二次搬运费、特殊工程培训费属于施工包干费。

.建设项目的实际造价是竣工决算价。 

.外墙保温层、穿过建筑物的通道应计算建筑面积。

.一建筑物平面轮廓尺寸为60m×l5m，其场地平整工程量为900平方米

.建筑安装工程应缴纳的税金有营业税、城市建设维护税、教育费附加。

.建设项目的实际造价是竣工决算价。

.建筑安装工程有“三算”是指设计概算、施工图预算、竣工决算。

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，金属构件安装连接使用的高强螺栓、栓钉按数量不需进行计算，合并到钢材中进行计算说法错误。

.一幢六层住宅，勒脚以上结构的外围水平面积，每层为448.38平方米，六层无围护结构的挑阳台的水平投影面积之和为108平方米，则该工程的建筑面积为2744.28平方米 

.土方体积应按挖掘前天然密实体积计算。

.处理索赔的原则是以合同为依据、积累充分的证据资料、及时、合理地处理。

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，钢丝网加固及金属网按设计图示尺寸以面积计算。 

.工程标底是工程项目的招标预期价格。

.预算定额中的人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、人工幅度差。

.工程施工招标的方式，主要有公开招标和邀请招标                       

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，挖沟槽、基坑及管沟土方：按设计图示尺寸和有关规定以体积计算。

.砌体结构中的单梁，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁内计算。

.建设项目总投资可分为静态投资和动态投资    

.非定额时间包括多余或偶然工作时间、停工时间及违反命力纪律时间。

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

.自2016年5月1日起,建筑行业全面停止征收营业税，改为征收增值税

.劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。

钢筋的工程量计算按设计长度乘以单位理论重量，以吨计算。    

.工程造价价差是指建设工程所需的人工、设备、材料费等，因价格变动对工程造价产生的变化值。

.其他项目费包括总承包服务费、暂估价、计日工

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，砖砌体（不包括砖围墙和砌块墙）均未包括勾缝。

.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

.编制招标控制价时，规费标准有幅度的，按上限计列

.施工预算的编制方法分为实物法和实物金额法两种。

.计算工程量时，当墙与基础使用不同的材料,则基础与墙的分界线是材料分界线。

.建筑工程定额的概念：建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。 

.对于有污染的建设项目，要求环保工程做到“三同时”，即同时设计、同时施工和同时投产。

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，平整场地计算规则是按设计图示尺寸向外围扩2m，所围成的面积计算说法是不对的。

.施工定额是直接用于建筑施工管理的定额，是编制施工预算实行内部经济核算的依据。施工定额是制定预算定额的基础。施工定额由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班消耗定额组成。

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，打预制钢筋混凝土方桩、打预制钢筋混凝土管桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。

.四川省15定额中人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。

.施工定额水平是指定额规定的劳动力、材料和施工机械的消耗标准。

.有梁板包括主、次梁与板，无梁板系指不带梁（圈梁除外）直接用柱支承的板，有梁板按板和柱帽体积之和计算工程量

.时间定额和产量定额之间的关系不是互成正比

.工程造价，从广义上讲，是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用，即完成一个项目建设所需的费用总和，包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费等；从狭义上讲，是指工程价格，即建筑产品价格，是建筑工程发包与承包双方在合同中约定的工程造价。

.四川省15定额的消耗量标准是根据国家现行设计标准、施工质量验收规范和安全技术操作规程，以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基础，结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的。

.综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管理费和利润）。

.设计概算审查的主要内容：(1)从国家有关的方针、政策和制度要求审查。 (2)从概算文件审查(3)从总图设计和工艺流程方面审查。(4)从经济效果方面审查(5)审查“三废”的治理方案和投资(6)对一些具体项目的审查 

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中，沟槽、基坑、一般土石方的划分为：底宽≤7m，底长＞3倍底宽为沟槽；底长≤3倍底宽、底面积≤150m2为基坑；超出上述范围则为一般土石方。

. 某工程需用白水泥，选定甲、乙两个供货地点，甲地出厂价670元/t，可供需要量的70%；乙地出厂价690元/t，可供需要量的30%。汽车运输，甲地离工地80km，乙地离工地60km。运输费按0.4元/（t.km）计算，装卸费为16元/t。材料保管费费率为2%。包装费不计算。 白水泥预算价格是：

综合原价＝670×70%＋690×30%＝676元/t  

包装费已包括在材料原价内，不另计算  

运杂费80×0.4×70%＋60×0.4×30%＋16＝45.6元/t 白水泥预算价格

＝(676＋45.6)×(1＋2%)＝736.03元/t   

白水泥预算价格736.03元/t

.某建筑物基础平面图及断面图如下图所示。已知土壤类别为Ⅱ类土，土方运距3km，条形基础下设C15素混凝土垫层。试计算挖基础土方的清单工程量。

挖基础土方工程量：

外墙中心线长＝（3.5×2＋3.3×2）×2＝13.6×2＝27.2m

内墙垫层间净长＝（3.5－0.6×2＋3.3×2－0.6×2）＝7.7m

挖基础土方清单工程量＝基础垫层长×基础垫层宽×挖土深度＝[（27.2＋7.7）×1.2×（1.65－0.45）]＝（34.9×1.2×1.2）＝50.26m3

 

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，外墙长度按外墙外边线长度计算，内墙长度按内墙净长计算说法错误。

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中，钢筋混凝土柱的牛腿的工程量应并入柱体积。

.计算“基础平面布置图”（见J-1 ）中全部J-l的Cl0混凝土基础垫层工程量。（计算结果保留3位小数）

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中，有梁板（包括主、次梁与板）按梁、板体积之和计算，各类板伸入墙内的板头并入有梁板体积内计算。

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中，支撑钢筋（铁马）按长度乘单位理论质量计算。

.2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，垂直运输项目是按檐高≤20m（6层）和檐高＞20m（6层）分别编制。（   P   ）

 

V=(2.6+0.1×2) ×（2.6+0.1×2) ×0.1×6

          =2.8×2.8×0.1×6

          =4.704m3     

.计算“基础平面布置图”中全部J-1基础以下C20混凝土矩形柱工程量。（计算结果保留3位小数）

V=0.35×0.4×0.8×6

          =0.112×6

          =0.672m3   

.按下列条件编制某工程所用红标砖每千块的材料预算价格：

⑴甲厂供货18万块，供应价140元/千块，运输里程25公里；乙厂供货12万块，供应价150元/千块，运输里程20公里。

⑵红砖密度1.75t/m3，运杂费每吨公里为0.50元，材料采管费为2.5％，满载；不计途中损耗。

答：⑴同一材料有几种原价的，应加权平均计算综合原价。  

综合原价=(140×18+150×12)/(18+12)=144(元／千块)

⑵地方材料由地方直接供应，不计供销部门手续费。材料不需要包装，不计算包装费。  

⑶同一材料采用同一运输方式，但供货地点不同，应先计算加权平均运距，然后再计算运费。  

平均运距=(25×18+20×12)/(18+12)=23(km)

由于已知红砖密度1.75t／m3，运杂费每吨公里为0.50元。

首先进行单位换算：（0.24×0.115×0.053）×1000=1.463(m3／千块)

运杂费=23×0.50×1.75×1.463=29.44(元／千块)

⑷已知材料采购保管费率为2.5%，计算材料预算价格。  

材料预算价格=(144+29.44)×（1+2.5%）=177.78(元／千块)

.某建筑共有框架10榀，框架剖面如图B所示。混凝土强度等级为C30，水泥强度为32.5MPa，柱断面为450×450mm，梁断面为300×800mm。计算现浇钢筋混凝土框架柱和框架梁的工程量。

 

（1）框架柱的工程量= [16.5-(-1.0)] ×0.45×0.45×3×10）=106.314m3 

（2）框架梁的工程量=（7.5-0.45）×0.3×0.8×2×4×10=135.36m3 

. 2015年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》中 ，构造柱马牙槎体积应计算，执行构造柱项目。